Rustiger woningmarktbeeld met afvlakkende prijzen
De woningmarkt in de Afdeling Haaglanden laat in het eerste kwartaal van 2026 een duidelijk rustiger beeld zien. In totaal werden er 2.337 woningen verkocht, wat neerkomt op een stijging van 3% ten opzichte van een jaar eerder.
Vergeleken met het vorige kwartaal is echter sprake van een sterke daling van 24%. Hoewel in het eerste kwartaal traditioneel minder woningen worden verkocht dan in het laatste kwartaal van het voorgaande jaar, is de huidige afname sterker dan gebruikelijk.
De gemiddelde transactieprijs in de regio kwam uit op € 499.000. Dit betekent een lichte daling van 0,2% ten opzichte van het vorige kwartaal, maar op jaarbasis nog altijd een stijging van 2,9%. Ook de prijs per vierkante meter liet een vergelijkbaar beeld zien: een daling van 1,1% ten opzichte van het vorige kwartaal naar € 4.934, maar een stijging van 3,7% ten opzichte van een jaar geleden.
Iets afkoelende markt
De gemiddelde verkooptijd is licht opgelopen naar 35 dagen, tegenover 33 dagen een jaar eerder. Daarnaast is de krapte-indicator gestegen van 2,4 naar 3. Ook andere indicatoren wijzen op een iets afkoelende markt: het gemiddelde verschil tussen vraagprijs en betaalprijs is gedaald van 3,8% naar 2,8%, en in 65% van de gevallen wordt nog boven de vraagprijs verkocht, tegenover 68% een jaar eerder.
Aan het einde van het kwartaal is bovendien een toename van het woningaanbod zichtbaar. Het aanbod is met 29% gestegen ten opzichte van een jaar geleden en met 3% ten opzichte van het vorige kwartaal. Ook de vraagprijzen laten een lichte stijging zien.
Cijfers Leidschendam-Voorburg
In de gemeente Leidschendam-Voorburg zijn in het eerste kwartaal 196 woningen verkocht, een stijging van 10% op jaarbasis maar een daling van 25,6% ten opzichte van het vorige kwartaal.
De gemiddelde transactieprijs bedraagt hier € 508.454. De verkooptijd ligt op 35 dagen en de krapte-indicator op 2,5, tegenover 2 een jaar eerder. In 65,5% van de gevallen werd boven de vraagprijs verkocht.