Initiatief Tiny Houses Stompwijk niet door iedereen omarmd

Stompwijk - De familie Van Rijn wil graag 16 (tijdelijke) Tiny Houses gaan plaatsen op een stuk land naast de doorgaande weg van Zoetermeer naar Zoeterwoude (N206) in Stompwijk en heeft daar een uitgebreid plan voor opgesteld.

Het doel van dit initiatief is om op een maatschappelijk verantwoorde, duurzame manier de woningbehoefte in Stompwijk op korte termijn te vervullen. Om de steun en vraag naar het Tiny House initiatief te peilen startten de initiatiefnemers een petitie. Er reageerden 216 personen. Hiervan steunden 90 personen het project en bleken er 126 ook daadwerkelijk geïnteresseerd. Van deze 126 personen, komen er 80 uit de gemeente Leidschendam-Voorburg.

Het zijn kleine huisjes (maximaal 50 m2) die zeer efficiënt zijn ingericht en van alle gemakken zijn voorzien, waardoor ze als volwaardig woonhuis gebruikt kunnen worden. De maximale afmeting per Tiny House zal 11m bij 4m bedragen met een maximale hoogte van 4m. Er zullen verschillende types Tiny Houses worden geplaatst. Dit kan een oplossing zijn voor de huidige woningnood.

De adviesraad van Stompwijk heeft ook een reactie gegeven op de eventuele komst van het Tiny House park Stompwijk. Het voorzieningenniveau gaat achteruit en het van oudsher zeer sterke verenigingsleven komt verder onder druk, omdat er geen opvolging is. Ook de adviesraad ziet dit met lede ogen aan en is op alle mogelijke manieren bezig om nieuwbouw voor Stompwijk gerealiseerd te krijgen. 

Tevens is er ondanks de prioriteit voor Stompwijkers nagenoeg geen kans voor starters in het bestaande huurwoningenbestand. In de twee bijna goedgekeurde plannen (Westeinde en Dr. van Noortstraat, nabij Dorpspunt) is weliswaar een deel sociaal, maar eerder geschikt voor doorstromers (mensen die kleiner willen en kunnen gaan wonen) en ouderen. Het is daarom dat de adviesraad het burgerinitiatief om Tiny Houses tijdelijk ter overbrugging te huur aan te bieden, ondersteunt. “Wij denken dat dit plan positief zal aansluiten op toekomstige ontwikkelingen voor het Stompwijkse buitengebied en de kern.”

In de huidige tijd is het voor starters lastig om een betaalbare woning te kopen. Een Tiny House zou hier een perfecte oplossing voor zijn, denken de initiatiefnemers. De doelgroep is dan ook voornamelijk startende jongeren. E zijn echter ook ouderen die belangstelling hebben getoond. Daarom is de doelgroep breder getrokken, om ook ouderen te betrekken. “Een voordeel hiervan is dat zij eengezinswoning achterlaten, zodat de doorstroom wordt bevorderd. En als jongeren in het dorp blijven, gaat dat de vergrijzing tegen”, aldus de familie Van Rijn.

Verder zullen de parkeerplaatsen gesitueerd worden aan de rand van het park, waardoor het park zelf autoluw is. Naast deze parkeerplekken zal er een inzamelpunt worden gecreëerd voor afval en een gezamenlijk plek waar er gebruik van wasmachines- en drogers kan worden gemaakt. Ook zal er een gezamenlijk (groen) plein worden gecreëerd, waar de bewoners samen kunnen komen.

Het perceel ligt redelijk afgelegen, waardoor volgens de initiatiefnemers voor niemand het uitzicht wordt belemmerd. “De nabijgelegen boerderij ligt ook op afstand van het park, dus valt buiten de geurcontour. Het aan te leggen park ligt naast de doorgaande weg van Zoetermeer naar Zoeterwoude (N206). Aangezien het park lager ligt, is de verwachting dat er geen geluidsoverlast komt. Struiken en bomen houden geluid tegen ook doordat ze zelf vooral bij wind geluid produceren wat het verkeersgeluid filtert.”

Desondanks is een vijftal buurtbewoners (aan de andere kant van het dijkje) daar niet van overtuigd en heeft bezwaar aangetekend. De een is bang voor overlast door geparkeerde auto’s van bewoners en/of feesten in het woonpark “met weinig sociale controle”. Een andere omwonende vrees dat er een soort buurtschap met weinig toezicht ontstaat. “Een soort Fort Oranje”. En daar zit hij niet echt op te wachten.

Alternatieven

VVD Lijstrekker Astrid van Eekelen en kandidaat raadslid Jack Voortman gingen op bezoek in Stompwijk. Kortman: “Omwonenden vragen zich af of deze locatie wel geschikt is met het oog op veiligheid, bereikbaarheid en parkeerruimte. Is er geen betere locatie? De plannen geven mogelijk overlast aan geluid en luchtkwaliteit en het weiland is lastig te bereiken met voertuigen. Wat ons betreft volgt eerst onderzoek van de gemeente naar alternatieven.”