Wanneer moet je het dak van je huis vernieuwen?

Als je een koophuis hebt dan hoort daar ook groot onderhoud bij. Tenzij je in een appartement woont, dan worden zaken zoals het dak vernieuwen opgepakt door een Vereniging van Eigenaren. Hieraan betalen alle appartement eigenaren maandelijks een vaste bijdrage. Heb je een eengezinswoning dan moet je zelf in de gaten houden wanneer het dak van je huis onderhoud nodig heeft.

Het handigst is om een dakinspectie te laten uitvoeren door een ervaren dakdekker. Die kan tijdens de inspectie controleren of het dak ergens beschadigd is of dat er misschien een lekkage zit. Bij de inspectie worden ook de dakgoten, hemelwaterafvoer en de schoorsteen gecontroleerd.Een nieuw dak, wanneer is dat nodig?

Een dak kan tientallen jaren meegaan. De levensduur is afhankelijk van het soort dakbedekking en de kwaliteit daarvan. Dakpannen kunnen een levensduur tot wel 80 jaar hebben. Bitumen, ook wel dakleer genoemd, of EPDM heeft een levensduur van 40 tot 60 jaar. Het dak laat je vernieuwen als het versleten is of als er schade is. De grootste kans daarop is bij storm. De wind kan onder het dak komen waardoor soms het hele dak van het huis kan waaien. Ook kan een deel van de dakbedekking naar beneden komen. Neem in zo’n geval zo snel mogelijk contact op met een dakdekker om de schade te laten herstellen. Heb je een schoorsteen op het dak dan kan ook de dakdoorvoer beschadigd zijn, laat hier dus goed naar kijken bij het herstellen van stormschade.

Onderhoud aan de schoorsteen

Niet alleen het dak heeft onderhoud nodig, dit geldt ook voor de schoorsteen, zeker als die in gebruik is voor een gas- of houtkachel. De rookgasafvoer moet te allen tijde in orde zijn, want anders loop je een groot risico op koolmonoxidevergiftiging. Koolmonoxide is reukloos en kan binnen enkele minuten leiden tot bewustzijnsverlies en overlijden. Daarom is het verstandig om een koolmonoxidemelder te plaatsen als je gebruik maakt van een kachel. Goed ventileren is natuurlijk altijd belangrijk.

Verduurzamen bij dakrenovatie

Als het dak van je huis moet worden vernieuwd dan is dat natuurlijk het uitgelezen moment om te verduurzamen. Het dak laten isoleren zorgt ervoor dat je aanzienlijk minder kosten hoeft te maken om je huis in de winter warm te stoken. In de zomer houdt de isolatie de warmte langer buiten de deur. Een dak kan op verschillende manieren worden geïsoleerd. Meestal wordt hiervoor glaswol of houtwol gebruikt, maar er zijn ook biologische materialen. Wil je het dak niet vervangen, dan kun je ook isoleren door aan de binnenzijde van het dak isolerende platen aan te brengen. Voor dak isolatie is het mogelijk om subsidie aan te vragen. Meer informatie daarover is te verkrijgen bij de gemeente. Ook kun je een dakrenovatie aangrijpen om een mooi groot dakraam te laten plaatsen of een lichtkoepel. Hiermee geef je de woning een belangrijke upgrade en vergroot je je wooncomfort.