Zorgen omwonenden over bouwplan Rijnlandstraat

Leidschendam - Omwonenden van de Damlaan, Halte Damhof, Strandwal en Kwadrant in het Damcentrum maken zich grote zorgen over de recente ontwikkelingen met betrekking tot de voorgenomen bouwplannen op de locatie Rijnlandstraat Noord in Leidschendam. Nu ligt daar een groot grasveld en een parkeerterrein met ca. 70 parkeerplaatsen, waarvan een groot aantal zou moeten verdwijnen als dit plan doorgaat.

Een eerder bouwplan voor deze locatie is gesneuveld na een motie van de gemeenteraad voorjaar 2022. Raadsleden constateerden dat het bouwplan niet paste op deze locatie en toonden begrip voor omwonenden. De ontwikkelaar heeft nu laten weten dat een omgevingsvergunning wordt aangevraagd voor een nieuw bouwplan, dat op 10 juni is gepresenteerd. “Dit plan betekent een massale muur van 6 etages met circa 60 woningen op slechts ca. 12 m afstand tot de gevels aan de voorzijde van Halte Damhof en ook een parkeergarage”, aldus de omwonenden. “Aan de achterzijde van het bouwwerk komen galerijen waar bewoners kunnen recreëren. Het plan houdt geen enkele rekening met de privacy  van de omwonenden aan Damlaan, Strandwal, Oude Trambaan en Kwadrant en participatie met omwonenden is mislukt.”

De omwonenden menen dat in het bouwplan geen rekening wordt gehouden met de leefbaarheid, hittestress, co2 uitstoot, klimaatverandering en geluidsoverlast. “Water kan door het vele beton ook geen kant op. De bestaande groenzone/vijver aan de de Rijnlandstraat wordt opgeofferd voor de bouw van Leytsche Hof, met slechts een privé daktuin voor bewoners.”

In het nieuwste plan worden de richting Strandwal en de weg richting Rijnlandstraat - waar reeds lang recht van overpad op rust - afgesloten met een afsluitbaar hek. Dat geeft volgens omwonenden grote problemen voor de toegang tot de bedrijfswoningen. “Tevens is het niet mogelijk om voor hulpdiensten om aan de achterkant van de Halte Damhof te komen.”

Groen
De omwonenden vinden dat er in het Damcentrum helemaal geen groen is. “Het is dus beter om locatie Rijnlandstraat Noord/Strandwal in te richten als groene plek, in het belang van de omgeving. Bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen, bankjes voor ouderen, enz. Dit is nog de enige plek in het historische Damcentrum waar dit mogelijk is, om zo  te zorgen voor een betrere leefbaarheid en de verplichte vergroening.

Een ondergrondse parkeergarage op deze plek aan de Rijnlandstraat met een inrit/uitrit, aan de Rijnlandstraat zal in deze smalle straat gevaarlijke verkeerssituaties gaan veroorzaken, denken de omwonenden. “Met in stand houden van de huidige situatie blijft groen behouden en is er meer parkeergelegenheid. Afzien van de bouw van de ondergrondse garage, betekent dat veel geld wordt uitgespaard, dat men beter kan besteden aan een goed ingericht bovengronds parkeerterrein, enkele bomen en camera’s. Parkeren op de Damlaan en de Rijnlandstraat is praktisch niet mogelijk, omdat het gewoon volstaat.

Bouwoverlast
“De woningnood wordt niet opgelost met dit bouwwerk met dure appartementen”, zeggen de bewoners. “Verder betekent de aankomende verbouwing van het oude PTT en ABN-AMRO complex de komende jaren enorme overlast voor het hele Damcentrum. De bouw van de Leytsche Hof zorgt al maanden voor veel overlast door trillingen en verder gevaarlijke situaties bij o.a. Basisschool de Zonnewijzer. Door het heien hebben diverse (niet onderheide) woningen aan de Damlaan scheuren, en verzakkingen opgelopen. Zorg in het Damcentrum voor het nodige en verplichte groen en roep een halt toe aan het voorliggende plan”, luidt de oproep van omwonenden. “Het is nog niet te laat”.

Reactie gemeente
De gemeente vindt dat de omwonenden veel beweringen doen die niet helemaal juist zijn (zo zou het gebouw geen 6 maar 5 verdiepingen krijgen) of verduidelijking behoeven. De woordvoerder laat spijtig weten dat er echter te weinig tijd is om verder op de inhoud te reageren.