Nieuwe visie Meeslouwerpolder nodig

Stompwijk - De toekomst van het glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder krijgt een nieuw hoofdstuk. Na een uitspraak van de Raad van State kan woningbouw in het gebied voorlopig niet doorgaan. De gemeente Leidschendam-Voorburg werkt daarom, samen met betrokken partijen, aan een nieuwe visie voor het gebied.

Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder op 21 oktober 2021 stelde de gemeenteraad ook de Spelregels transformatie glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder vast. Deze regels boden ondernemers de mogelijkheid hun kassen te slopen en op die plek woningen te bouwen. Tussen de vaststelling van het plan en de uiteindelijke behandeling door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is de jurisprudentie rondom spuitzones echter aangescherpt. Daardoor is binnen de Meeslouwerpolder feitelijk geen woningbouw meer mogelijk.

De gemeente vindt het belangrijk om zorgvuldig met deze ontwikkeling om te gaan. Daarom wordt, in overleg met ondernemers en grondeigenaren, gewerkt aan een nieuwe visie voor het glastuinbouwgebied. Daarbij wordt nadrukkelijk gekeken naar bestaande bouwrechten, de eerder toegekende rechten om woningen te realiseren. Volgens de huidige spelregels mogen deze bouwrechten alleen binnen de Meeslouwerpolder worden benut. Door de strengere afstandseisen voor spuitzones (minimaal 50 meter) is dat echter niet meer mogelijk. De gemeente onderzoekt nu of er andere locaties zijn waar deze bouwrechten kunnen worden benut. Eén van de opties is om de woningbouwopgave van Stompwijk te koppelen aan de nog openstaande bouwrechten in de Meeslouwerpolder.

De nieuwe visievorming begint met een gebiedsinventarisatie en overleg met de provinciale adviseur ruimtelijke kwaliteit. Vervolgens gaat de gemeente in gesprek met de ondernemers en bewoners die het meest geraakt zijn door de uitspraak van de Raad van State. Deze gesprekken vinden zoveel mogelijk bij de betrokkenen thuis plaats. Op basis van de inventarisatie en gesprekken worden mogelijke oplossingsrichtingen uitgewerkt en besproken met het college, de gemeenteraad en een denktank uit het gebied. De resultaten worden vastgelegd in een zogenoemde zoneringskaart. Gedurende het hele traject blijven de belanghebbenden betrokken. Ook de provincie Zuid-Holland blijft nauw betrokken, aangezien de uiteindelijke plannen waarschijnlijk niet zonder instemming van Gedeputeerde Staten kunnen worden uitgevoerd.

De opdracht voor het opstellen van een nieuwe gebiedsvisie is nog niet opgenomen in de gemeentelijke begroting. De verwachting is dat dit grotendeels binnen de bestaande budgetten kan worden opgevangen. De uitvoering van de opdracht start naar verwachting in het vierde kwartaal van 2025 of het eerste kwartaal van 2026.